Die Hauspreise in Amerika sind im August kräftig gestiegen, wenn auch nur wenig mehr als erwartet. Viele Volkswirte rechnen aber mit einer Abschwächung.
Die Hauspreise in den Vereinigten Staaten legen weiter kräftig zu. In den zwanzig größten Ballungsgebieten stieg der Hauspreisindex im August zum Vorjahresmonat um 12,82 Prozent, wie das private Institut S&-P/Case-Shiller am Dienstag in New York mitteilte. Das ist der stärkste Anstieg seit Februar 2006. Volkswirte hatten mit einem Anstieg um 12,50 Prozent gerechnet. Im Vormonat waren die Preise bereits um revidierte 12,31 (zunächst 12,39 Prozent) Prozent geklettert.
Im Monatsvergleich stieg der Index im August um 0,93 Prozent. Erwartet wurde ein Zuwachs um 0,70 Prozent. Im Vormonat war er noch um revidiert 0,60 (zunächst 0,62) Prozent geklettert.
Die Preise steigen damit aber nicht mehr ganz so rasant wie noch im Frühjahr. Wie Standard &- Poor’s (S&-P) mitteilte, legte der Index für die 20 größten Städte in den USA um 1,3 Prozent gegenüber Juli zu und
stieg um 12,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Wenig Angebot
Damit erreichen die Preissprünge nicht mehr die Kraft wie noch einige Monate zuvor. „Höhere Zinsen und weniger Nachfrage nach Baudarlehen sind zwei Gründe dafür“, heißt es im Bericht von S&-P.
Die Preissteigerungen selbst werden von Volkswirten auf ein niedriges Angebot zurückgeführt. In den 20 größten Städten der Vereinigten Staaten liegen die Hauspreise trotz des deutlichen Anstiegs seit 2012 auf dem Niveau, dass sie während der Boomphase 204 erreicht hatten. Viele Immobilienbesitzer hatten aber erheblich später gekauft.
In einigen Städten sind die Verhältnisse noch schlechter. In Detroit liegen die Preise auf dem Niveau des Jahres 1999. Nur in Denver und Dallas haben die Hauspreise wieder ein Rekordniveau erreicht.
Angesichts einer nur schwachen Erholung am Arbeitsmarkt und steigender Hypothekenzinsen prognostizieren Volkswirte jedoch bald eine schwächere Dynamik am Häusermarkt.
Der Case-Shiller-Hauspreisindex ist einer der wichtigsten Indizes zur Messung der Preisentwicklung am amerikanischen Markt für Wohnimmobilien.