{"id":45700,"date":"2017-01-19T09:11:12","date_gmt":"2017-01-19T09:11:12","guid":{"rendered":"http:\/\/de.newseurope.info\/?p=45700"},"modified":"2017-01-19T09:11:12","modified_gmt":"2017-01-19T09:11:12","slug":"eine-million-dollar-wertzuwachs-in-nur-sechs-monaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/de.newseurope.info\/?p=45700","title":{"rendered":"Eine Million Dollar Wertzuwachs in nur sechs Monaten"},"content":{"rendered":"
in der neuseel\u00e4ndischen Metropole Auckland boomen die Immobilienpreise.<\/div>\n

In Auckland steigen die H\u00e4userpreise mit jedem Verkauf, nun wollen die Beh\u00f6rden eingreifen.<\/p>\n

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Die Neuseel\u00e4nder Ben und Jessie Church d\u00fcrften keinen sch\u00f6nen Sommer haben. Am 4. August vergangenen Jahres verkauften sie ihren Bungalow in der neuseel\u00e4ndischen Metropole Auckland f\u00fcr 1,9 Millionen neuseel\u00e4ndische Dollar (1,3 Millionen Euro). Vier Tage und zwei K\u00e4ufer sp\u00e4ter wurde das Haus f\u00fcr 2,05 Millionen Dollar weitergereicht. In Deutschland kauft man ein Haus f\u00fcrs Leben. In Australien oder Neuseeland erwerben die K\u00e4ufer ihre H\u00e4user f\u00fcr rund sieben Jahre und reichen sie dann – hoffentlich mit Gewinn – weiter. Ungew\u00f6hnlich aber ist es auch dort, wenn zwei benachbarte H\u00e4user innerhalb von vier Tagen f\u00fcnfmal verkauft werden.<\/p>\n

Die Beh\u00f6rden in Auckland untersuchen nun, wie es dazu kam. Die Praxis, H\u00e4user innerhalb eines Jahres weiterzureichen, hei\u00dft \u201eflipping\u201c. Dieser schnelle Wechsel von Eigent\u00fcmern ist nicht ungew\u00f6hnlich im explodierenden Immobilienmarkt Aucklands. Im vergangenen Jahr wechselten dort 1831 Immobilien zweimal oder \u00f6fter innerhalb von zw\u00f6lf Monaten den Eigent\u00fcmer, 74 sogar innerhalb nur eines Monats. Der Durchschnittspreis f\u00fcr ein Haus ist inzwischen auf eine Million Dollar gestiegen. Die H\u00e4userpreise in Auckland legten im vergangenen Jahr 11 Prozent zu, so schnell wir nirgends sonst. Chinesen und Briten, die dem Brexit entgehen wollen, treiben die Preise.<\/p>\n

Eines der beiden H\u00e4user in der Coronation Road, deren Verk\u00e4ufe nun untersucht werden, war im Februar vergangenen Jahres von seiner Eigent\u00fcmerin Jennifer Woodman f\u00fcr 1,45 Millionen Dollar an Danny Wu verkauft worden. Anfang August war das historische Holzhaus mit Pool und Weinkeller Sha Liu schon 2,4 Millionen Dollar wert. Er reichte es vier Tage sp\u00e4ter an den chinesischen Immobilieninvestor Treasure Plus f\u00fcr 2,8 Millionen Dollar weiter: in nur sechs Monaten hatte sich der Wert des viktorianischen Hauses auf gut 1800 Quadratmeter Grund fast verdoppelt. Und Sha hatte in nur vier Tagen 400000 Dollar Gewinn eingestrichen. Woodman zeigte sich schockiert \u00fcber die Verdoppelung des Preises innerhalb von sechs Monaten.<\/p>\n

Beim Ehepaar Church nebenan lief es vergleichbar: Sie verkauften ihren Bungalow f\u00fcr 1,9 Millionen Dollar an Jia Liu. Der verkaufte ihn noch am selben Tag an Sha Liu. Nur damit dieser ihn vier Tage sp\u00e4ter ebenfalls an Treasure Plus f\u00fcr 2,05 Millionen Dollar abgab. Der Investor will beide H\u00e4user angeblich abrei\u00dfen und auf dem gro\u00dfen Grundst\u00fcck dann 18 Reihenh\u00e4user errichten. Von den vorherigen Verk\u00e4ufen h\u00e4tten sie nichts gewusst.<\/p>\n

Nach Angaben der Aufsichtsbeh\u00f6rde der Immobilienmakler stehen fast 8 Prozent der Hausverk\u00e4ufe Aucklands im Verdacht des \u201eflipping\u201c. Strafbar w\u00e4re es, wenn ein erfahrener K\u00e4ufer mit Marktkenntnis einem unbedarften Verk\u00e4ufer die Immobilie abkaufte, um sie wenige Tage sp\u00e4ter f\u00fcr einen deutlich h\u00f6heren Preis weiterzureichen. Der Ortsrat pr\u00fcft nun, ob zumindest das historische Haus von Woodman unter Denkmalschutz gestellt werden kann – dann h\u00e4tte sich Treasure wohl heftig die Finger verbrannt.<\/p>\n

Quelle: http:\/\/www.faz.net\/aktuell\/finanzen\/fonds-mehr\/in-auckland-explodieren-die-immobilienpreise-14690011.html<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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